我国的宅基地政策是“一户一宅” ， 农民只能有一处宅基地 ， 多余的宅基地农民既不能翻建也不能新建 ， 对于其他尚未分宅基地的农民来说 ， 是可以新建的 ， 但是政策确实更加严格了！

建房时农民一定要注意以下几种情况

一、动工翻建未经审批

众所周知 ， 在农村 ， 无论房屋新建还是翻新 ， 都需要经过审批 ， 在取得相关的审批手续之后方可动工建设 。 严格地说 ， 如果未经审批就开始翻建房屋 ， 就属于违法行为 ， 一经发现 ， 可能面临罚款或房屋被拆除的下场 。

二、房屋翻建超过规定的建筑高度

翻建房屋有着严格的高度标准 。 根据《农村住房建设技术政策》规定 ， 农村房屋布局分为垂直分户（建筑层数2—3层）和水平分户（建筑层数4—5层） ， 每层建筑高度不得超过3.3米 。 如果建设3层楼房 ， 那么房屋的总高度不得超过9.9米 ， 否则就属于违规 ， 会被拆除的 。