所以 ， 当看到：“既没有把预售制一刀切 ， 也没有完全放弃现售 ， 仍在部分城市试点”时 ， 内心颇为窃喜 。

对于这项政策 ， 悄悄的进村打枪 ， 慢慢的推房地产现房销售 ， 不同城市区别对待 ， 在某些地方房价上涨过多 ， 未来降价压力大的城市 ， 那么步子迈的大一点 ， 而有些地方新房缺口还比较多 ， 那么就谨慎一点 ， 先保证供应再说 。 这样的结果 ， 对不同的利益体来说 ， 应该是最好的结局 。

笔者以前统计过全国大中城市的房地产依赖度：当房地产投资占GDP比重越高 ， 说明当地对土地财政的依赖就会越高 。

对于房地产依赖度较高的城市 ， 如果真的开始全面实行“商品房现售”制度 ， 那么对当地的楼市、经济也极具挑战 ， 这也很大程度上的限制了某些城市实施“现售制” 。