有观点认为 ， 大型银行的房贷投放额度和利率由总行决定 ， 部分支行的上调利率行为不代表整体房贷利率走势 。 但据多家媒体跟踪报道来看 ， 这已经是连续第二个月环比上涨了 ， 为期一年多的房贷利率下行周期结束 ， 接下来房贷利率将重回上涨通道 。

实际上本轮房贷利率上调 ， 不仅有政策方面的因素 ， 也有银行自身经营方面的原因 ， 通常情况下 ， 上半年房贷都是相对充裕一点 ， 而下半年相对紧张 ， 利率也逐渐有所上浮 。

对购房者来说 ， 房贷利率上调 ， 直接影响的是新进场购房者的房贷成本 ， 而对还贷中的购房者不会产生影响 。 目前的基准利率还是2015年10月24日确定的 ， 4.9% ， 当年连续5次下调 ， 从6.15%直接降至4.9% 。 从近20年的房贷利率波动记录来看 ， 最高水平出现在2007年 ， 为7.83% ， 2008年降至5.94% ， 随后于2011年反弹至7.05%的高点 ， 此后便一路下行至4.9% 。