二、关于买房观念的转变 ， 更加理性了 。

除了人口因素导致刚需数量直接减少从而影响房价之外 ， 还有一点就是当下人们买房的观念越来越理性了 ， 不像前些年对楼市那么盲目地追求和崇拜 。 这主要归功于持之以恒的房地产调控 ， 房地产调控促使房价始终维持在一个合理的水平线上 ， 一开始的时候很多人会认为调控早晚会放开 ， 楼市必然会再次王者归来 ， 所以对房价也充满了信心和期待 。

不过 ， 经过这么多年的房地产调控之后 ， 越来越多的购房者相信了一个道理 ， 国家对楼市的调控并不是嘴上说说就算了的 ， 更在于实实在在要控制房价 ， 确保楼市的平稳发展 。 进入2019年住建部更是直截了当指出 ， 今年的调控目标是稳地价、稳房价、稳预期 ， 把民众的房价心理预期作为一项重要的调控目标来对待 。