蓝皮书从多维度对2019年房地产市场作了预测

房价：今年房地产市场整体将会呈现平稳回调的态势或小幅上涨

蓝皮书认为 ， 2019住宅价格上涨趋势未变 ， 住宅平均销售价格为9206无/平方米 ， 涨幅7.6%；部分重点城市房价的涨幅可能会明显超过这一预期水平 。 建议这些城市应加强多层面的预测、监测和预警 ， 将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标 。

市场：商品房销售面积回落 投资增速放缓

蓝皮书分析 ， 2019年货币政策持续放松的空间逐渐缩小 ， “房住不炒”调控思路未发生改变 ， 预计今年住宅销售面积回落 ， 比上年下降0.84%；投资增速放缓 ， 行业平稳调整的趋势不会发性实质性转变 。 2018年住宅竣工面积增速大幅下滑 ， 2019年销售面积明显大于竣工面积 ， 可售面积减少 ， 带来一定的房价上涨压力 。