论定位 ， 棚改属于城市发展功能 ， 而旧改属于民生工程 。 影响的人群也不一样 ， 旧改涉及1亿人口 ， 而棚改远不止1亿人口 。 从投如来看 ， 旧改工程投入并没有棚改投入资金大 。

那么旧改 ， 会成为与棚改相对的性质吗？对房地产行业以及房价的影响有又多大？

1.先说棚改 ， 棚改属于大拆大建类型而旧改属于小修小补类型 。

据相关文件中介绍：

旧改只是改造老旧小区里的水电气路与光纤配套设施 ， 对于条件好的 ， 还可以加装电梯、停车场 ， 绿化方面等设施 。 促成社区养老、幼教、意料、保洁等服务 。 推动小区后续有效长效的管理机制 。

由此可见 ， 城镇老旧小区改造只是对一些基础设施进行改造 ， 无论是规模以及资金投入都不可能与棚改相比 。