2.旧改与棚改的发展方向完全不同 。

而背后最大的不同就是 ， PSL（抵押补充贷款）的出现 。

首先 ， 要清楚一个问题 ， 大拆大建是需要大量资金支持的 ， 而棚改也是一样 ， 棚改的资金来源于财政收入 ， 而财政收入也有限 ， 棚改进度缓慢 ， 而且对于差钱安置也是实物安置 ， 也就是拆房子赔房子 ， 对于楼市影响不大 。

直达央行抵押补充贷款出现之后 ， 棚改专项贷款的横空出世 ， 棚改获得定向放水的大力支持 ， 从此 ， 一发不可收拾 。

对货币金融学熟悉的都了解 ， 央行发放的是基础货币 ， 有一定的扩张效应 ， 主要是对三四线城市的定向放水 ， 正是这种定向放水 ， 对棚改货币有着很大影响 ， 从而对于三四线城市房价的涨幅起很大作用 。