旧改大潮的到来 ， 有助于改变这一现实问题 。

无论是 ， 加装电梯停车场 ， 还是水电气 ， 或者小区绿化优化等方面 ， 都会明显提升城市形象以及居住品质 。 很明显 ， 老旧小区在如具有 ， 交通、医疗、学区方面的优势下 ， 其价值会变得更高 ， 没有此类优势的小区 ， 也只能是延缓衰落的时间而已 。

一方面 ， 旧改始终不能增加新的购房需求 ， 而小修小补只改变个别区域的房产价值 ， 不会改变市场新房存量 ， 大拆大建 ， 没有货币的支持 ， 没有拆迁户的加入 ， 对于楼市的火热其实并没有明显推力作用 。

另一方面 ， 旧改方向与棚改方向根本就不一样 ， 旧改财政补贴有限 ， 主体是由房开商来投入资金改造 ， 没有利益可图 ， 旧改的进度可想而知 。 即使有利可图 ， 利益主体不明确的话 ， 矛盾也会频发 。