假设题主单身，按照商业银行的房贷规则，还款额度可以达到每月收入的55%，即11000*0.55=6050元，其中公积金占到大部分，个人还款应在2000多，这样的话，题主每月还剩6000 。
按每月还款6050来算，若贷款30年，需还贷6050*12*30=217.8万（包含利息） 。
题主还款6050，自然选用的是组合贷款，单身的情况下，公积金最高只能贷50万，其余部分商贷 。
按商贷标准利率4.9%，公积金贷款利率3.25%来算，73万商贷+50万公积金贷款是最接近还贷总额217.8万的 。
也就是说题主在单身的情况下，可以最多贷到123万！
当然，若是平时流水较多，在银行审核不严的情况下，题主的贷款额度是可以上浮的 。
至于题主已婚的情况，在不知配偶收入的前提下，很难进行具体分析，故而不敢妄下结论，但肯定是要比123万是多的 。
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金融领域产品经理，有幸接触过银行的房贷系统，给你简单做个回答
以下我们按照工资到手8000，公积金个人+单位每月3000，房贷统一使用商业贷款5.39%的利率（按照基准利率上浮10%），还贷20年（240期），首付三成，来分析；
首先是个人能承担的范围，个人能力承担这因人而异，总体来说，你的最大承受范围=3000元公积金+8000元到手工资-3000元（日常开销，如果家庭还有其他人的话，这个数字还要大）=8000元，这是个最大值；最小值为完全不影响生活，只用公积金进行还贷的情况下每月可承受3000元；还有两个因素要考虑，你的工作是否稳定，未来薪资还会有多大的上涨；未来通货膨胀会怎么样，这两个都是变量，需要考虑到；但是有一个通用的算法，房贷还款额度不要超过收入的3/1，在这种计算方法下，建议还贷金额为3000+8000/3=5667元；综上，个人可以承担的范围，最大8000，最小3000，建议值为5667 。按照这个个人可承受值及上面假设的贷款条件，可承担的房贷为最小46万（房价66万），最大123万（房价176万），建议值为86万（房价123万）；以上是对于个人可承受的分析；
第二我们要来分析以下银行会放多少，银行对于房贷还款额度的要求，最大不能超过收入的一半，这是最大值，就是在你信用好，工作稳定（公务员，国企员工），家庭资产多的情况下才能达到的；最大为3000+8000/2=7000元 。房贷最大为107万（房产价值153万）；按照你到手8000，公积金就有3000来看，你应该是公务员或者国企了吧，这个银行侧的相关因素太多了，不好判断，你也可以找一个银行的客户经理，让他给你规划一下看看；
最后，量力而为，不要超过自己的承受能力，一旦违约，影响会比较大
大家是不是有这样的感觉，就是无论你买的是第几套房，但是，只要有房贷背在身上，都有一种被束缚手脚的感觉，花起钱来缩手缩脚的，很多可消费可不消费的项目，基本上都被压缩，不再去消费了 。
每个月工资到手有8000，公积金有3000多，应该说，这是一份不错的薪水，尤其是公积金，缴交比例应该是按照上限交的，这是一件很开心的事情 。可以推定，应该是一份比较稳定的，待遇不错的工作 。
如果是一个人，还没有组成家庭，那么，因为是一人吃饱，全家不饿的状态，相对来说，压力承受能力会高一些，加之单位比较稳定，可以考虑适当的提高自己的贷款额，比如可以让自己的每个月还款额占自己收入比例的50%左右，甚至再高一些，那么，每个月还贷额大概可以在5000元左右，因为是年轻人，未来前景可预期，可以选择30年的贷款周期，那么，按照现在很多地方首套房是是1.1的上浮，大体可以推算出来，贷款总额大概在100万左右，那么，按照30%的首付比例，大概可以买140万左右的房子 。应该说，如果是在二线城市，这个价位基本上能拿下一套，只是位置可能会偏一些 。而如果是在一线城市，这个价位的住宅基本上就很难搜罗到了，公寓可以考虑 。

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