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工资到手8000多，公积金3000多，这个收入水平，可以承受多高的房贷，下面小编给您推导一下哈：
首先，您到手的工资8000多，不可能全部拿来还房贷的，您还得吃饭还得生活，最基本的生存是要考虑的，因此先在您到手的工资当中扣除掉生活开销，比较省的情况下，每月开销大概在2~3000块左右，咱们就按照宽余一点的来，每月3000块左右的开销，也就是说您能拿来还房贷的基金，大概是在5000块左右 。
另外，就是公积金这一块，有很多粉丝都私信告诉我，说公积金，是可以申请自动还房贷的，也就是说，假设您房贷10000，每月3000块的公积金就能自动帮您还了，您每月只需要额外承担7000块的房贷就好 。小编一直没时间去搞这个东西，也没怎么管，所以不太确定是否可以这样弄，也不太确定有什么限制哈，小编是每半年取一次拿来做生活费以及额外家庭开销的 。
咱们假设上述粉丝分享的公积金处理模式是可行的，也就是说，您每月能承担的房贷，大概在8000块左右（5000块买房基金+3000块公积金） 。
按照这个模式去算的话，您能承担的房贷，大概为150万左右，也就是说，您能承担的房子总价，预算为200万左右 。
另外，据我了解，银行一般会要求您的收入大于每月还贷金额的一倍以上，也就是说虽然您能承担150万的房贷，但银行借不借给您是另一码事，另外我们这里考虑了公积金，也不确定银行如何考虑这个问题，如果不同意的话，可能会需要您额外提供其他财力证明，这点您稍微考虑考虑 。
以上就是我的观点，如果各位看官有不一样的意见或者建议，欢迎在评论区留言补充，谢谢大家！

文章插图
可承受房贷并不多，要做好心理准备了 。
根据通用的准则，贷款人的每月房贷还款数额，不得超过月收入的50%；全部还贷数额不得超过月收入的55% 。
实际上，很多商业银行对贷款人的账户流水调查并不是很严格，所以虚构账户流水的情况比较多，甚至形成了灰市买卖 。
住房公积金贷款比较简单，因为按照我们的缴费基数进行测算就可以了 。
但是在测算收入方面，各个银行标准又不一致 。如果以谨慎原则，按照最小值法，就是我们每月工资收入的8000元为基础 。
也就是说我们每月还房贷的钱数不得超过4000元 。
现在普遍银行房贷利率是1.1倍基准利率5.39%，30年等额本息还款负担最轻，这样我们可以贷款70万元左右，每月还款3926元 。
很多人觉得，每月公积金就有3000元，实际上在支付900元的工资还款，实在没有压力 。确实应该是这样，这才是正确的房贷方式 。
有的银行会把我们的住房公积金收入作为我们的收入一部分，这样我们每月可以承担的房贷额度是5500元，我们可以贷款100万元，30年等额本息每月还款5609元，这样我们每月剩余5400元 。
如果我们买的是二手房，我们还要注意房龄问题 。一般公积金贷款是要求整个房龄和贷款期限相加，不得超过30年 。也就是说只有新房才可以选择30年的贷款 。
商业贷款可以将期限放大至50年，房龄20年以内都可以贷款至30年 。
如果我们是年轻人，工资以后能够稳步上涨，这样的还贷金额以后会越来越轻 。但是买房的时候，银行可不会这么考虑的 。
这个问题和我个人的真实情况比较锲合，还是能谈论一二的 。
到手8000多，税前工资应该在11000左右，公积金的缴费比例是12%+12%，按照这个比例来，题主是达不到3000多住房公积金的，也就是说题主所在单位有补充住房公积金，比例应该是6%，单位不错哦 。

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