工资到手8000多，公积金3000多，大概能承担多少的房贷？( 三 ) _经验常识

如果是有家庭了，那么，家庭收入还是这个数字的话，每个月可以还款的额度就会比这个数字小很多，毕竟，有家庭以后的日常开支会比一个人多很多。
此问题你有什么不同的见解呢？
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首先分析一下你目前的财务状况，到手工资8000多也就是说税后你有8000的实际可支配收入，然后每个月公积金你缴纳的部分再加上公司缴纳的部分一共3000多，理论上讲你的实际收入应该是11000元。由于公积金是暂时无法取出的，不过也是作为你资产的一部分，在你购买房屋以后可以提取用于偿还房贷，按照银行贷款负债的要求，一般个人收入的50%负债是银行可以接受的最佳范围，也就是说除去公积金3000多，银行会认为你的最佳负债金额应该是每月4000元左右。
假如要还4000元房贷，那么按照商贷的基准利率上浮10%和30年期来计算，每月还4000按照等额本息算法，大概可以贷款70万左右，如果按照基准利率可以贷更多。
如果按照基准利率或者公积金贷款，可以贷80到100万左右。原则上来讲公积金贷款的利率会比商贷利率低很多，所以为了充分发挥公积金的作用，再者享受低利率，建议买房最好使用公积金贷款，更加划算，可以少还非常多利息。
总之，按照正常需求和财务状况来讲，把负债控制在50%左右最佳，如果高于50%，可能会影响到你的生活质量，因为除了还房贷每个月衣食住行都是支出，不过随着你的工作经历和工作技能丰富后，你可以拿到更多的工资，这时可以在还完房贷的前提下，用剩下的钱来提升生活品质
首先分析一下你目前的财务状况，到手工资8000多也就是说税后你有8000的实际可支配收入，然后每个月公积金你缴纳的部分再加上公司缴纳的部分一共3000多，理论上讲你的实际收入应该是11000元。由于公积金是暂时无法取出的，不过也是作为你资产的一部分，在你购买房屋以后可以提取用于偿还房贷，按照银行贷款负债的要求，一般个人收入的50%负债是银行可以接受的最佳范围，也就是说除去公积金3000多，银行会认为你的最佳负债金额应该是每月4000元左右。
假如要还4000元房贷，那么按照商贷的基准利率上浮10%和30年期来计算，每月还4000按照等额本息算法，大概可以贷款70万左右，如果按照基准利率可以贷更多。
如果按照基准利率或者公积金贷款，可以贷80到100万左右。原则上来讲公积金贷款的利率会比商贷利率低很多，所以为了充分发挥公积金的作用，再者享受低利率，建议买房最好使用公积金贷款，更加划算，可以少还非常多利息。
总之，按照正常需求和财务状况来讲，把负债控制在50%左右最佳，如果高于50%，可能会影响到你的生活质量，因为除了还房贷每个月衣食住行都是支出，不过随着你的工作经历和工作技能丰富后，你可以拿到更多的工资，这时可以在还完房贷的前提下，用剩下的钱来提升生活品质
谢谢诚邀！
因为题主没有说明在哪个城市，也没有说明单身还已结婚生子，只能暂且抛开一边。
我的建议是房贷不能超过总收入60%，为什么这么说，原因可能有一箩筐，但是最后结论都是，人的工资会上涨，即使以后结婚生子，也影响不会太大，始终家人会站在你的身边。
(8000+3000)×0.6＝6600 。也就是6000元的房贷是你们能接受的。
我身边很多朋友也是你这个差不多的工资，他们可以贷款80-90万，用组合贷款，压力也能扛得住。如果夫妻两人收入都是你的这情况，房贷总额还可以往上提。

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