一二线城市挂牌均价下跌

诸葛找房统计数据显示 ， 今年上半年 ， 一二线城市虽然有小阳春或者部分城市回暖迹象 ， 但由于政策面趋紧、房价高企、需求降温等影响 ， 一季度延续2018年下半年以来的弱势 ， 下跌幅度分别达到1.29%和1.55% 。 二季度随着房贷环境略有改善、热点城市带动等 ， 一二线整体略有回温 ， 但依然累计下跌 ， 上半年整体累计下跌分别达到1.72%和1.54% ， 远高于百城平均水平 。

从一线城市议价空间及成交周期来看 ， 均大于重点城市 。 一线城市房价远高于其他城市房价 ， 购房者更加谨慎理性购房 。 一季度 ， 一线城市议价空间下跌较为明显 ， 累计下跌近1个百分点 。 市场预期改善下 ， 业主信心增加 ， 议价空间有所回落 ， 但随着新房供应增加 ， 置换需求释放 ， 部分购房者为了换房 ， 加快二手房销售速度 ， 议价空间有所上涨 。 一线城市平均成交周期在4个月左右 ， 相对而言较长 。