“由于市场回暖 ， 重点城市议价空间春节后快速下跌至近年较低水平 ， 并保持在3%-4%；进入6月份 ， 随着市场环境变化 ， 观望情绪进一步增厚 ， 议价空间有所回升 ， 但目前仍旧在低位 。 ”上述诸葛找房分析师表示 ， 与此同时 ， 成交周期却处于较高水平 ， 说明市场仍旧较为弱势 。 重点城市上半年新房供应均有不同程度增加 ， 新房供应量增加 ， 稀释部分二手房需求 ， 使得二手房成交周期拉长 。

该分析师表示 ， 总体来看 ， 今年上半年 ， 10个重点城市成交量整体表现出“前高后低”趋势 ， 城市间分化明显 。 随着调控加码 ， 市场预期改变加上市区新房项目放量入市二季度成交量有所下滑；从市场情绪各类指标来看 ， 市场观望情绪有所加重 ， 二手房市场升温面临较大压力 。