最近 ， 社科院报告显示 ， 2018年房地产对宏观经济增长的正向拉动效应出现拐点 。 房地产市场存在价格风险和结构性风险 。 房地产金融风险正在快速积累 。 很多城市的房价收入比过高 ， 导致房地产对经济增长的影响得不偿失 。

此前 ， 人民日报也义正辞严表示 ， 高房价极大地提高了产业发展的要素成本 ， 并且让发展实业变得“不划算” 。

近日 ， 冯仑指出 ， 在2016年之前 ， 房地产的核心业务是住宅 ， 开发模式是买地-盖房-销售 ， 竞争的着力点是成本、规模与速度 ， 2016年之后 ， 中国房地产进入后开发时代 。 说白了 ， 中国房地产发展的逻辑正在发生根本性变化 ， 拿地盖房卖房的传统房地产开发模式已然走到尽头 。

从国家官方的表态 ， 以及社科院此报告的数据验证可以看出 ， 房地产的地位无需去刻意强调 ， 过去只想靠房地产来刺激经济的漩涡正在被打破 ， 房地产将被重新解构和定调 。