2、物业公司在没有与业主签订协议 ， 自行增加服务项目增收物业费 ， 根据最新的合同法相关规定 ， 可不交 。

前边说到过 ， 购房者（业主）与物业的关系是服务的买卖关系 ， 一方出钱一方提供服务 ， 双方最终都是通过物业服务协议的方式明确服务内容和服务项目 ， 并对应收取物业费 ， 如果其中一方没有按照合同标准旅行义务 ， 那么就属于违规 ， 这也就是我们经常见到的一种情况：小区业主不交物业费 ， 最后被物业公司诉诸法庭结局 ， 一般都是业主败诉 ， 之所很多人不交物业费而不被起诉 ， 主要是源于起诉成本高于收取的物业费 ， 所以物业公司才懒得折腾 。

如果在没有经过与业主达成一致（书面协议）的情况下 ， 物业公司提高了收费标准、增加了收费范围 ， 根据国家的合同法规定 ， 这是不允许的 。 很典型的有以下几种情况：