• 物业公司私自增加了服务项目 ， 没有与业主签订协议 ， 增加收费；

• 物业公司自行提高收费标准 ， 没有与业主确定协议关系；

• 其他没有与业主明确项目且没有签订服务协议就收取增加的物业费情况 。

3、天然气开口费 ， 不管是开发商或者物业收取 ， 都不合理 ， 国家已取消 。

在N多年前 ， 小区建设与城市配套是分开的 ， 小区房子建造是开发商的事情 ， 而天然气等铺设是城市基础建设的事情 ， 至今我们也可以见到在年代久远的小区（城中村）中 ， 依然存在着部分没有通天然气的情况 。 在过去小区建设和天然气建设相互分离 ， 所以买房归买房一码事儿、接通天然气归接通天然气一码事儿 ， 所以初始的时候 ， 收入开口接入费相对合理 。