2、收房时必须仔细查看的文件

在正常交房过程中 ， 业主应该查看以下文件：

第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》 ， 这是国家强制要求的 。

第二是我们常说的\"两书\"(质量保证书和使用说明书) ， 这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的 ， 现在交房时开发商都应提供 。

第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据 ， 看是否与购房合同中约定的有出入 ， 以便尽早使问题获得解决 。

二手房收房需要注意哪些问题：

一、收房不能走过场

收房要在授权中介的陪同下 ， 带着看房的确认书 ， 并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍 ， 而且在此之前别忘了保留部分尾款 。