二、户口问题要了解

一定要了解户口是否已迁出 ， 否则会给自己带来不必要的麻烦 。 双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况 ， 如仍有户口 ， 买家可根据买卖合同合同约定追究卖家责任 。

三、结清费用

买家在收房时 ， 必须确认卖家已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用 ， 否则入住后发现前业主留下的账单 ， 。

四、各种证明要保留

不管是毛坯房 ， 还是装修房 ， 都有一些证明需要保留下来 ， 以便日后维修之用 ， 如电器的和保修卡 。

五、更名手续要办理

办理一些更名手续 ， 如物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户 。 物业维修基金过户 ， 需双方到场 ， 卖家须出示身份证 ， 并携带物业维修基金的原始 ， 协同买方办理 。 而煤气、有线电视等过户 ， 则属于中介服务范围 ， 可由经纪人代劳 ， 买家只需查验一下即可 。