地块最大“卖点”在于其距离地铁钟岗站仅200米距离 ， 属于“准”地铁上盖项目 。 若地铁21号线全线开通后 ， 可实现1小时来往市中心 ， 公共出行便利度高 ， 对于不少市中心上班族有较强的吸引力 。

目前 ， 地块东西两侧被荔城尚东、创基天峰所包围 ， 其售价分别为2.3万元/㎡、2.45万元/㎡ 。 而距离地块西侧2-3公里的朱村板块 ， 目前在售项目均价在2-2.2万元/㎡左右 。

广州中原研究发展部认为 ， 本次出让地块仅“起跑价”已处于13682元/㎡的高位 ， 意味着即使不产生溢价 ， 未来产品盈利售价将接近2.5-2.6万㎡左右 。 对于主打刚性需求的增城板块而言 ， 目前售价不具备竞争优势 。

黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-01地块