这个消息看起来确实够劲爆的 ， 因为这些年房价上涨 ， 有很大一部分原因就是在土地价格不断上涨的过程中产生的 ， 面粉价格涨了 ， 面包价岂会便宜？有人甚至认为 ， 如果这个政策正式落实 ， 不说让房价崩盘 ， 起码让房价合理回归不再是难事 。

不过 ， 笔者查了一下 ， 这个土地增值税并不是什么新税种 ， 早在1993年都已经存在 ， 这次国家征求意见 ， 是将“条例”上升为“法律” ， 土地增值税只对房企征税 ， 并已经反映在房价里 ， 而对个人并不适用 。 从施行的这20多年时间里看 ， 住房市场已经接受 ， 但此次正式上升为“法律”反倒是引起了购房者担心：

一是上升为法律后 ， 执行更为严格 ， 可能加重开发商的成本 ， 从而损害房企的利润 ， 羊毛出在羊身上 ， 开发商有可能将成本转移到购房者身上 。