那么 ， 什么是共有产权住房呢？很简单的理解就是 ， 你一半产权 ， 政府一半产权 ， 有的是“73开” ， 为什么要这么做？就是帮助那些当时一下拿不出来那么多购房资金的人 ， 可以先购买部分产权 ， 最终达到赎回全部产权的目标 。

大家非常关心共有产权房的价格 ， 我们知道房价贵就贵在土地 ， 一般来说 ， 现在新建商品房售价里 ， 有60-70%的成本就是土地成本 。 但共有产权房不一样 ， 土地成本是由国家保障的 ， 其售价也是按照政府指导价来定 ， 共有产权住房上市或者退出 ， 只需要赎回政府产权部分或者与政府出资比例分成即可 ， 5年内可原价购买 ， 5-8年仅加贷款利息 ， 8年后则按照市场评估价格购买 ， 或者按比例获得转让分成收益 。