开发or自持？

这两家企业 ， 都是目前国内顶尖级的商业地产开发商 ， 近几年来 ， SOHO中国一直在走物业自持经营的路子 ， 如今却想抛售自持物业重返开发商的行列；而万达集团这几年来 ， 更是卖卖卖 ， 把名下所有值钱的资产如万达酒店、万达百货等全部抛售一空 ， 当人们普遍以为万达要进入轻资产运作的时候 ， 王健林却又开始大手笔搞开发 ， 从自持重返开发 ， 这两个顶尖商业地产商到底是怎么想的？

不少业内人士分析 ， 这或许跟近年来在互联网电商及一些新兴业态的冲击下 ， 整个商业不景气 ， 作为商业物业自持方 ， 企业整体收益降低等原因存在一定的关系 ， 抛售自持物业 ， 重返开发商队伍 ， 这是因为目前国内的商业地产尚处在\"开发阶段\" ， 开发的利润空间会更大 ， 自持虽然被称为是\"抗周期\"的好模式 ， 其实长期持有虽然稳定却无赚头 ， '这也是这些企业在尝试着自持物业多年后 ， 重返商业地产开发队伍的重要原因 。