最后 ， 不可否认的是 ， 对于普通购房者而言 ， 新房限价无疑是一大利好政策因素 ， 这既避免了房价不受约束过快上涨带来的压力 ， 也使得部分购房者可以买到适合自己的房子 。 其实 ， 退一步来说 ， 专家往往是从房地产市场整体的角度来看待问题 ， 他们的观点自然有他们的道理 。 但是 ， 笔者认为 ， 如果从短期内来看 ， 无论是从控制房价的角度来看 ， 还是从利好普通购房者的角度来看 ， 限价政策都有其存在的必要性和合理性 。 当然 ， 如果从长期趋势来看 ， 最主要的调控措施还是人地挂钩和大力增加住房供给 ， 实现供需平衡 。