02、目前我国城镇化水平不到60% ， 未来房地产市场还有3种住房需求

7月28日 ， 在某房地产论坛上 ， 央行货币政策委员会委员 ， 国民经济研究所所长樊纲表示 ， 当前房地产市场需求依然很大 ， 主要包括迁移性需求 ， 改善性需求和投资性需求 。 针对楼市中关于“房地产需求减少”的观点 ， 他认为 ， 目前的住房需求只是被严厉的调控限制住了 ， 而且我国是低收入高储蓄的国家 ， 大家手里基本都有钱 ， 一旦放开了限制 ， 住房需求仍然是比较很强烈的 。 无独有偶 。 国家税务总局原副局长许善达曾表示 ， 虽然住房总量已经有过剩的可能 ， 但目前我国城镇化不到60% ， 未来随着农民向城市迁移 ， 将来要淘汰的主要是农村房子 。 因此 ， 热点城市或许还会面临供给不足问题 。