从2016年到2019年 ， 楼市调控走过了3个年头 ， 房地产市场整体出现了降温态势 ， 鹤岗、乳山、玉门等城市甚至因为出现了“白菜价”而频频引发市场关注 。 但不可否认 ， 虽然房价整体处于下行周期 ， 但绝大多数城市都没有出现实质性下跌 ， 三年前买不起房子的 ， 如今大多数依然还是买不起房 。 此外 ， 由于供需状况和调控力度不同 ， 一些城市依然面临房价上涨压力 ， 这种态势也一度让购房者绷着一根弦 。 不过 ， 市场也的确出现了一些特殊现象 ， 就算能够买得起房 ， 很多人也已经不愿意买房了 ， 大家对待买房都变得谨慎起来 。 如今 ， 2019年已经过了一多半了 ， 未来5个月的楼市又会呈现怎样的变化呢？

正当市场还都在绷着一根弦的时候 ， 7月30日 ， 针对下一阶段的房地产市场走向 ， 高层会议再次进行了明确定调：坚持房子是用来住的 ， 不是用来炒的定位 ， 落实房地产长效管理机制 ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 。 虽然短短不到50个字的表述 ， 但已经给购房者们吃下了定心丸 。 笔者认为 ， “房住不炒”是定位 ， 长效机制是调控手段 ， 而不再将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 则意味着楼市调控的目标依然是稳字当头 。