众所周知 ， 房贷一直都是购房者买房路上的“拦路虎”之一 ， 不少人因为房贷利率过高 ， 选择推迟买房计划 ， 不少人因为月供压力过大 ， 而不得不过上精打细算的日子 。 总而言之 ， 对于房贷问题或者负债买房问题 ， 大家多多少少都会有那么点儿“谈虎色变” 。 最近这两三年 ， 随着楼市进入调整期 ， 购房者对于房价只涨不跌的预期发生了微妙变化 ， 对于贷款买房的行为也谨慎了许多 。 尽管如此 ， 楼市当中依然不乏一些专家学者呼吁年轻人要贷款买房 ， 对此你感觉靠谱吗？随着楼市调控持续收紧 ， 年轻人借债买房到底值不值得呢？

最近 ， 在某房地产论坛上 ， 汇力基金董事长、中房集团理事长孟晓苏表示 ， 要加杠杆就要加在老百姓这一侧 ， 银行要加大对居民住房贷款和房地产信贷的支持 。 对此 ， 他提供了以下几个论据：其一 ， 从居民角度来看 ， 据统计 ， 中国房产净值占家庭财富的66% ， 负债率仅9% 。 因此 ， 加杠杆就要加在居民一端 ， 企业负债已经很高 ， 应该避免把负债再加到企业头上 。 其二 ， 从银行角度分析 ， 房地产信贷有38万亿的规模 ， 占了银行贷款余额的28% 。 总体来看 ， 房贷属于优质贷款 ， 安全性较高 。 其三 ， 从房地产业的地位来看 ， 他认为老百姓踊跃买房 ， 就会踊跃的借贷 ， 从而形成购买力 ， 拉动内需和经济 ， 他甚至还呼吁取消限购 。