对于这背后的逻辑 ， 我们可以从以下几个方面来思考：

一、从政策层面看 。

首先 ， 在过去的三年时间 ， 货币化安置的棚改政策让持有大量资金的当地人加入购房大军 ， 拉动了当地城市房价的上涨 。 其次 ， 随着房地产调控政策的逐步加码 ， 不少失去投资一二线城市机会的炒房者纷纷进军三、四线房地产市场 ， 对当地房价的上涨也起到了一定的支撑作用 。 但是 ， 随着全国棚改的收缩、调整 ， 三、四线城市房地产市场泡沫将逐渐被挤出 ， 房价很可能在未来几年都会处于横盘期 ， 即便房价略有小幅上涨 ， 也不足以支撑你高比例首付+高利息还贷+高交易税费的购房以及持有成本 。

而且 ， 今年的房地产市场是“稳”字当头 ， 前几个月住建部已经对多个房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警 ， 谁敢贸然行事 ， 就打压谁 。 所以 ， 你看 ， 西安、苏州的调控都升级了 ， 我大河南地市开封出现了“放开限售一日游” ， 地价半年涨5成的洛阳也肯定了“限价令” 。 所以说 ， 像河南地市洛阳、南阳一些地方近期地王的出现主要是由于土地长期供应不足造成的 ， 只会使得个别楼盘借机炒作、调价 ， 大概率并不能引发新一轮的房价暴涨 ， 也从根本上改变不了整体市场形势 。