二、从经济和人口层面看 。

大部分三四线城市产业支撑不足 ， 经济发展偏薄弱 ， 城市缺乏成长性 ， 就业机会少 ， 必然导致人口的大量流失 ， 后期房价上涨动力明显不足 。 在环都市圈、靠近省会城市的三四线城市还可以维持房价的基本面 ， 但是对于那些偏远的三四线城市 ， 尤其是一些经济不发达的三四线城市 ， 随着人口的不断流失 ， 后续市场需求不足 ， 加之房价持续高位 ， 流通性一定会很差 。 这对于购房者 ， 尤其是对于加杠杆买房投资的购房者来说 ， 如果没人接盘 ， 那么 ， 你的房产将会是一个长期持有的状态 ， 其负担之重可想而知 。 如果再因收入不稳定或者是利率上调导致资金链断裂、断供 ， 房价一旦下跌 ， 风险便随即爆发 。

根据2018年河南公布的统计数据显示 ， 南阳、濮阳、周口等三四线城市人口净流出非常严重 ， 常住人口呈现负增长趋势 ， 南阳常住人口更是下降了3.6万 ， 净流出人口达到了7.45万 。 而2018年郑州市的常住人口则高达1014万人 ， 净流入18.5万 ， 已成为河南常住人口过千万、GDP过万亿的城市 。 每年十几万的人口都在向省会城市郑州不断的聚拢、汇入 ， 虹吸效应相当强大 。