1.楼市平稳、房价平稳 ， 对于有合理住房需求的人来说 ， 实际上是一个好消息

楼市若继续过快上行 ， 那么对于我们购房者来说 ， 购房压力只会越来越大 ， 而楼市向下 ， 入手购房就有可能多支付成本 ， 谁也不想一买到手的房子就折价 。 所以 ， 楼市稳定反而是有利于刚需和改善为主的合理住房需求群体 。 当然 ， 不利于炒房群体 ， 因为无利可获 。 那么 ， 在未来的市场走向中 ， 楼市能实现平稳吗？

我们知道 ， 房价涨跌最直接的因素就是供需问题 ， 供大于求 ， 跌 ， 供小于求 ， 涨 。 随着国家对楼市调手段越来越成熟 ， 比如前不久自然资源部提出各地要按照“5类”供地法实现住房供需平衡 ， 对症下药才能实现楼市平稳 。 在楼市趋稳的状态下 ， 笔者认为 ， 未来的楼市将出现分化趋势 ， 人口集中、经济发达的城市群和都市圈的房产价值还会得到进一步体现 ， 而缺乏支柱产业、人口净流出的收缩型城市楼市也将进一步趋冷、房价也会迎来一定程度回归 。 一正一负 ， 基本可以实现房地产平稳发展局面 。