此外 ， 预售制虽解决了我们暂时拿不出全部资金买房群体的燃眉之急 ， 但其弊端也逐渐显现 。 比如说 ， 在买房时 ， 我们有可能看到只是一张图纸 ， 或者只看到一个户型沙盘 ， 房子无论好坏 ， 基本上也是两年以后才能看到实体 ， 这也是一些房闹产生的根源 。 还比如 ， 开发商拿到购房者提前给的资金掌握着定价权 ， 对房价其实也有一定程度的推动作用 。

目前 ， 国内城市也在进行取消公摊面积和实行商品房现售试点 ， 随着商品房市场越来越成熟和住房制度不断完善规范 ， 相信这两个制度也会迎来取消 ， 对于我们购房者来说 ， 需要的就是耐心等待 。

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