二是房贷利率上升或者下降都是有规律的 ， 目前我们房贷利率下行通道还未结束 。 根据笔者统计 ， 从我国历次房贷利率上升或下降周期看 ， 最短的也在一年以上 ， 而这次房贷利率下行期才半年左右时间 ， 加之经济发展压力存在 ， 整体资金成本下降 ， 进一步引导房贷利率下行的可能性还是比较大的 ， 可能更多的是针对刚需 。

3.住房市场可能迎来两个取消 ， 买房猫腻或减少

在住房市场上 ， 由香港商人发明的公摊面积和预售制 ， 自进入到内陆市场以来 ， 都饱受购房人诟病 ， 就连新华社、人民日报等官媒都频频发声 ， 人民日报曾以《买100平米房子只得70平米 ， 这么坑的公摊面积到底怎么来的？》为题 ， 痛斥公摊面积伤害老百姓利益 ， 伤害市场经济公平性 。 有人说 ， 公摊面积取消后“抱着背着一样沉” ， 事实并非如此 ， 一方面公摊部分普通购房者无法测量 ， 中间可能存在猫腻 ， 另一方面 ， 就算没有猫腻 ， 消费者也希望能够消费得清清楚楚明明白白 。