看来 ， 2017年的数据统计的是“全国人均住房面积” ， 涵盖了农村的自建房、小产权房 ， 而本次数据将城镇人均居住面积单列 ， 更具针对性 。

39平米说明什么？说明大部分人已经不缺房子住了 ， 不光是在乡村 ， 哪怕在城市中 ， 我们也告别了住房短缺的时代 。

我们可以把这三个消息联系起来分析 。

房贷利率收紧 ， 意味着未来楼市的资金面可能会遇到“瓶颈” ， 房企业绩下降 ， 降价促销或成大势所趋 ， 城镇住房面积近40平米 ， 说明未来长时间内 ， 人们的购房需求会大打折扣 。

这三个消息 ， 相当于“解酒”的良方 ， 让房地产市场重新回归理性 。

笔者认为 ， 年底之前 ， 楼市就会“水落石出” 。