一方面 ， 这三个消息在本月刚刚出现 ， 市场的反应需要时间 ， 比如房贷利率 ， 收紧之后 ， 市场的观望情绪很有可能到几个月之后才会出现 ， 比如房企的降价促销 ， 往往会在“金九银十”这个阶段爆发 ， 对购房者来说 ， “捡漏”的时机要注意 。

另一方面 ， 参考2018年的时间节点 ， 出现不利的消息后 ， 楼市的表现都比较“迟滞” ， 上半年各大城市还是“抢房潮”、“地王潮” ， 过了几个月之后 ， 年中时节 ， 出现了土地流拍 ， 随后 ， 从九月份到年底 ， 三个月的时间内 ， 房地产出现了“量价齐跌” 。

长江证券研究所宏观分析师、经济学家赵伟此前发文指出 ， 2019年4季度 ， 将是住宅竣工高峰期 ， 可关注11、12月竣工数据变化 。

分区域来看 ， 东部地区竣工与期房销售的缺口较大；其中 ， 北京、江苏、浙江、广东等省（市） ， 今年面临较大交付压力 。 此外 ， 中部地区的湖北、安徽和江西 ， 西部地区的重庆、广西和贵州 ， 也存在一定交付压力 。