上周央行两次释放了房地产金融政策“严监管”信号 ， 引发市场关注 。 专家指出 ， 后续政策层面和房贷层面或以稳定为导向 ， 政策连续性有望得到保持 。

央行官网显示 ， 8月2日央行召开2019年下半年工作电视会议要求 ， 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 落实房地产长效管理机制 ， 按照“因城施策”的基本原则 ， 持续加强房地产市场资金管控 。

银行信贷作为房地产政策关键一环 ， 央行此前已经透露出相应调控思路 。 7月29日 ， 央行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会 ， 除了强调要保持房地产金融政策连续性稳定性外 ， 还提到要保持个人住房贷款合理适度增长 ， 严禁消费贷款违规用于购房 ， 加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理 。 此外 ， 还提到加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示 ， 合理管控企业有息负债规模和资产负债率 。