中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军指出 ， 从房地产行业整个政策的出发点来看 ， 几年前在提出供给侧结构性改革的时候 ， “三去一降一补”中的“降杠杆” ， 可以说是针对金融机构向房地产行业加杠杆的行为 。 目的即建立一个长远的机制 ， 来防止房地产行业出现暴涨暴跌 ， 避免较大波动可能带来的相应风险 。

“主要还是避免违规资金流入房地产 ， ”中原地产首席分析师张大伟认为 ， 稳定房地产最主要的是防止出现金融风险 ， 所以在最近几个月 ， 针对房地产融资的各方面政策都在规范与收紧 。 构建房地产长效管理机制 ， 可以理解为降低经济对房地产的依赖 ， 降低地方政府对土地财政的依赖 。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示 ， 央行座谈会和下半年工作会议连续点出对房地产市场的管控 ， 这种密集程度在过去是比较少的 。 体现了央行对于房地产金融监管的导向 ， 以及当前房贷领域“房住不炒”政策的落实 ， 有助于规范相关银行贷款操作 ， 也防范各类违规资金进入到房地产市场 。 三季度政策会以收紧为主 ， 对房地产市场有一定利空 。 同时 ， 后续像银行贷款等相关政策也会收紧或者保守 。