第三 ， 高房价对消费的挤出效应

过去10年时间 ， 随着房子投资属性的扩大 ， 人们对于房子投入了极大热情 。 据社科院数据显示 ， 居民杠杆率上升了35.5% 。 对比 ， 证监会副主席方星海表示 ， 去年消费表现很好 ， 但是高房价压缩了大量的家庭开销 ， 拉低了消费 ， 所以在房价问题上我们还有很多工作要做 。 之前有网友告诉笔者 ， 夫妻两个人月薪9000元 ， 但是房贷和车贷加起来就需要6500元 ， 个人负债率超过了70% 。 不难看出 ， 在这样的情况下 ， 必然会对其他消费形成挤出效应 。

对于这个问题 ， 经济日报曾发表评论文章称 ， 需要警惕房价水平过高 ， 房租上涨过快等问题对消费的挤出效应 ， 根本上还是要构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制 。