与此同时 ， 毕业季带来的租赁热潮已经过去 ， 毕业生租房需求大体上释放完毕 ， 大多数二线城市租金开始下滑 ， 一线城市及部分毕业生多的热点城市租金还较为坚挺 。 具体来看 ， 北京、上海、深圳这三个一线城市7月份租金均价为93.39元/平方米/月 ， 价格环比微涨0.11% ， 涨幅较上月收窄明显 。 重点二线城市租金均价为36.04元/平方米/月 ， 环比下跌0.28% ， 跌幅扩大 。

融资持续收紧

58安居客首席分析师张波认为 ， 中央拧紧调控“闸门” ， 从而延缓了市场成交的节奏 。 而市场降温带动房企销售下滑 。 “近两个月房地产市场调控政策趋紧 ， 调控面扩大 。 具体来看 ， 苏州加码调控直接扩大了限售的范围 ， 新房需要满3年才可以转让；同时 ， 洛阳重申限价、呼和浩特开启行业规范自查、宁波规范商品房销售等政策也让调控‘闸门’没有一点‘放水’的机会 。 7月19日 ， 开封取消‘限售令’ ， 一天后撤回 ， 则更为清晰向市场传递了楼市调控政策从严的信号 。 在此背景下 ， 购房者的心态亦发生波动 ， 7月购房者信心指数环比下滑1.5% ， 认为政府会继续出台政策抑制房价上涨的比例超过53% 。 ”