在5月11日 ， 苏州房地产调控加码开始 ， 对工业园区域、高新区等区域限售3年 ， 工业园的全区域二手房限售为5年 。 除此之外 ， 调控还包括对人才的住房保障措施 。 在出台调控政策之前 ， 这里的二手房房价呈现上涨趋势 ， 并且幅度较大 ， 另外这里的地价也频频上涨 ， 这是主要原因 。 笔者认为 ， 下半年 ， 如果个别城市出现热点的话 ， 调控仍然可能加持 ， 在房住不炒的大背景下 ， 房地产平稳已是板上定钉 。

日前 ， 国家重要会议明确指出 ， 不再把房地产作为短期刺激经济手段 ， 首次明确指出这一观点 ， 在前些年 ， 只要哪个城市经济稍微下行 ， 就很有可能把房地产拿出来刺激一下 ， 这次国家铁了心决定 ， 今后这种情况不能再出现 ， 人民日报直接指出“炒房凉凉” 。 刚需能买房吗？笔者认为在房价平稳的情况下 ， 既然有国家的刚需保障 ， 该上车仍然是可以上车的 。