那些买了公寓的人 ， 都血亏了吗？

说到这里 ， 可能又会有很多人diss我了：说这些干啥用啊 ， 买公寓的 ， 你不知道有多少人血亏了！

哦~这真的吗？

于是 ， 二娃前后去采访了身边多位买了公寓的人 ， 结果发现 ， 仅有2位后悔 ， 而绝大多数人 ， 收益还挺不错 。

买家：威少

2016年 ， 威少因为没有购房名额 ， 在萝岗敏捷广场买了一套54㎡的公寓 ， 总价53万 ， 目前每月收租2600元 ， 年回报率达5.8% 。

威少说：“同小区 ， 同户型的公寓 ， 目前二手房市场报价已经100万了 ， 这么一算 ， 我买的这套预计增值47万 。 另外 ， 我在南沙 ， 以总价220万买的一套商品房 ， 目前每月收租仅2300元 ， 还不如这套公寓的租金回报率高 。 ”

买家：陈先生

2014年 ， 陈先生因为名额和资金问题 ， 没办法再买住宅 ， 于是 ， 在番禺奥园城市天地买了两套公寓 ， 一套47㎡、一套57㎡ ， 两套合计总价200万 ， 装修时 ， 陈先生把两个户型打通了 ， 做成了办公楼的复式住宅进行出租 ， 目前每月收租12000元 ， 回报率高达7.2% 。

陈先生如实说到 ， “如果当时用这个钱去买了一套住宅 ， 可能未必有这么高的租金回报率 ， 而且 ， 即使住宅的房价涨了 ， 那也仅是账面数字 ， 因为我家没有卖过房子 。 ”

买家：徐小姐

几年前 ， 徐小姐在潭村珠光星御国际买了一套公寓 ， 总价170万 ， 目前每月收租7500元 ， 回报率5.3% 。 据徐小姐透露 ， 其他很多业主目前已经租到8000元/月了 。

买家：空白

2017年 ， 空白在白云嘉禾望岗旁边的嘉大广场买了一套公寓 ， 没有产权 ， 只有25年使用权 ， 总价40万左右 ， 目前已经出租 ， 每个月收租1800元 ， 租金回报率有5.4% ， 仅需18.5年就能将本钱赚回来 。

我问他买这套房子后悔没有 ， 他是回答说：“反正买这套房子 ， 我没有后悔 ， 毕竟它还在“下蛋” ， 钱存银行也是存 ， 收租也是收 ， 我是那种有闲钱就想投资物业的人 ， 住宅没有名额了 ， 只能看公寓和商铺 。 ”

当然 ， 也不是没有人后悔的 ， 比如下面这两位 ， 肠子都悔青了！

买家：Emily

Emily：“问一下有没有群友想接笋盘？广钢新城壹城广场28平方复试小公寓 ， 我买56万 ， 现在首付+月供一共给了30多万 ， 明年2020.6.30收楼 ， 使用权29年 ， 开发商说可以返租八年 ， 每个月2500左右 ， 现在只想收回来成本 ， 因为家里人创业开公司 ， 现在手头资金紧张需要现金流 ， 哎~”

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二娃解释：该网友 ， 2年前 ， 在广钢壹城广场以50万+的总价 ， 买了一套28㎡的复式公寓 ， 目前价格不仅没有涨 ， 她想亏本抛售 ， 甚至也没人要......

买家：小超

我问：小超 ， 你是不是买了一套公寓 ， 现在后悔不？

结果他说：2017年10月 ， 当时不太懂 ， 脑子抽筋 ， 在佛山新城买了一套公寓 ， 好后悔 ， 现在准备等延期交楼 ， 然后退房 。 你该不会是要写文章抨击公寓吧？求你先别抨击公寓 ， 买公寓的业主已经好惨了 ， 让我先解套再写吧......

我：............你TM把我想成什么人了？我是这种人吗？

由此可见 ， 公寓并不是你想买就能买 ， 关键是 ， 你适不适合买 ， 你究竟买没买对？