◎ 图片来源于广州塔

什么人适合买公寓？

那么 ， 什么样的人才适合买公寓呢？

在我看来 ， 既不求学位 ， 也不求升值 ， 而且有点闲钱又不多 ， 没有其他渠道投资的人 ， 他们就很适合买一套好地段的公寓用来投资使用 。

而且 ， 买公寓 ， 你短期内一定不能转卖 ， 而是长期持有 ， 用来慢慢收租 ， 否则确实没赚头！

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买公寓怎么买？

如果你的条件真的只能买公寓 ， 那么我建议你认准以下几个条件：

① 不是位于城市/区域/板块的中心地段 ， 不要买！

②不是靠近地铁口 ， 交通只能靠公交或打车的 ， 不要买！

③ 周边没有产业 ， 没有很多办公写字楼、没有繁华商圈、没有很多大型知名企业的 ， 不要买！因为买了根本没人租 。

④ 价格不低不要买 ， 比如周边住宅卖4万/平米 ， 公寓却要卖3万/平米 ， 这种还是别买了 ， 不划算 ， 反正价格要足够低 。

⑤卖使用权的、集体制土地的（小产权房）不要买！

最后 ， 请记住一点：如果 ， 你是刚需买家 ， 首套房 ， 而且是买来自住的 ， 那我建议你还是买住宅吧 ， 这种情况 ， 如果还硬是去买公寓 ， 那真的有点傻逼了！

嗯 ， 今天这篇文章应该写得是相当客观了吧 ， 要是再来哔哔吐槽我 ， 我必定和你死磕到底！