----上海便宜又好住的房子哪里有？大数据帮你筛选出142个真洼地！?//----

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考量一套房子的条件有哪些？

均价、面积、楼层

地段、交通、配套

学校、医院、商超

房型、装修、房龄

个人喜好、房屋历史......？

其实 ， 各个年龄阶段的购房者在以上条件的筛选上又会各有侧重 ， 比如：

• 年轻购房者可能更看重均价、交通、商超等

• 有孩子的家庭可能更看重学校、医院、配套等

而不同的购房人群也会有自己独特的购房偏好.....

这样的背景下 ， 我们如何讨论洼地？

很简单 ， 我们可以从上述条件中挑选部分关键性因素作为考察洼地维度 ， 比如 ▼

均价、面积、楼层

地段、交通、配套

商超、学校、医院

房型、装修、房龄

个人喜好、房屋历史......

接下来 ， 我们就从均价+地铁(<1km)+商超(<1km)+房龄（>1990）这4个维度出发 ， 在77627条链家挂牌房源数据中 ， 为大家筛选出上海各区的相对洼地 ， 共计142个小区 ， 请查收~

提前看一眼▼

本次洼地搜索规则（以宝山区为例）：

?第一步“取宝山各小区挂牌均价前10%”：将宝山区各小区挂牌均价从低到高排列 ， 选取前10%部分 ， 并根据经纬度定位；

?第二步“划出上海地铁&商超交集辐射区域”：利用卫星定位上海地铁站和商超具体经纬度坐标 ， 分别划出上海地铁站周边（<1km）、商超周边（<1km）范围 ， 并取其交集；