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长宁

长宁各挂牌小区中 ， 周边地铁&商超<1km的有313个 ， 其中小区挂牌均价前10%的是17个（图中红点标记） ▼

其中 ， 只有一个小区时90年以前的 ， 其他房源具体信息如下 ▼

是不是还没看到青浦、嘉定、奉贤3个区别着急 ， 请往下看

在我们分别将青浦、嘉定、奉贤这3个区所有链家挂牌房源 ， 和它们本区均价前10%房源进行匹配时 ， 结果是0 ， 以青浦为例：

青浦区 ， 既靠近地铁站（<1km） ， 又靠近商超（<1km）的小区 ， 有35个 ， 均价中位数波动范围：24465元/㎡-52590元/㎡ ， 而青浦各小区8月21日链家挂牌数据前10%房源均价<23108/㎡ 。 也就是说 ， 这3个区 ， 便宜的房子附近并不便利 。
不过洼地是个相对概念 ， 如果不能从绝对便宜的房子中找到生活便利的 ， 那其实我们可以从生活同样便利的房源中找到更加便宜的房源 ， 以下是我们为大家筛选的 ▼

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青浦

青浦各挂牌小区中 ， 周边地铁&商超<1km的有35个 ， 这35个房源中 ， 最便宜的10%在哪呢 ▼ 

我们选取了挂牌均价最便宜的4个小区 ， 剔除一个90年代之前的房源 ， 另外3个小区具体信息看这里 ▼ 

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嘉定

嘉定各挂牌小区中 ， 周边地铁&商超<1km的有75个 ， 这75个房源中 ， 最便宜的10%又在哪呢（红点标记） ▼ 

真的都很远是不是 ， 没办法 ， 谁让均价低呢 ， 不过好在周边有地铁、商超！我们选取了挂牌均价在75个房源中排前10%的7个小区 ， 剔除2个90年代之前的 ， 剩下5个小区的具体信息在这里 ▼ 

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奉贤

奉贤各挂牌小区中 ， 周边地铁&商超<1km的有39个 ， 图中红点标记的是均价在这39个房源中排前10%的房源所在地 ▼

39个小区中 ， 均价排前10%的小区应该是3.9 ， 所以我们选取了均价最低的4个小区 ， 它们是 ▼ 

总结

总的来说 ， 便宜的房子 ， 可能位置偏、房型差、配套不齐全；贵的房子 ， 好地段、交通便利、学区等 ， 总要占一样或者几样 。 说句扎心的 ， 就是便宜没好货！
还有更扎心的！如果只考虑地铁站(<1km)+商超(<1km)+房龄（>1990） ， 那这仅仅只是满足基本生活需求 ， 小万觉得这类房子应该叫“住 的 过 去”的房子！

就整个上海而言 ， 这种“住的过去”房子的门槛价是多少呢 ？40364元/㎡▼

那如果只考虑“周边1km内有地铁站、商超”的房源 ， 上海这类房源均价又是多少呢？63348元/㎡！也就是说 ， 如果你想要在上海所有周边有地铁&商超的房源中加入一些自己的需求 ， 那你就得做好均价超6w+的准备！

生活是现实的 ， 在上海的生活更加现实 ， 不说了小房要继续搬砖了......