----福州学生街周边零星旧改项目搬迁：全部现房安置、不实行货币补偿！//----

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月30日 ， 福州市仓山区人民政府发布“关于学生街周边零星旧改项目紧急抢险搬迁的公告” 。

“公告”指出 ， 学生街周边零星旧改项目涉及房屋始建于上世纪70、80年代 ， 经鉴定均属D级危房 ， 房屋存在倾斜、漏雨、墙体裂缝等现象和严重安全隐患 ， 且时值台风等自然灾害多发季节 ， 灾害随时可能发生 ， 情况危急 。 为紧急抢险防灾 ， 避免灾害造成的损失 ， 维护人民群众生命和财产安全 ， 仓山区决定对该地块范围内房屋实施紧急抢险搬迁安置 。

本次抢险搬迁范围：施埔新村2座、施埔新村3座、施埔新村4座、施埔新村5座（一号楼、二号楼）、施埔新村6座（一号楼、二号楼）、施埔新村85号弄11号、施埔新村85号弄16号、施埔新村8座、施埔新村9座 。

房屋搬迁实施单位：福州市仓山区统建房屋征收有限公司 ， 办公地址：施埔路26号-1 ， 联系电话：18060687585 。

抢险搬迁宣传期：2019年8月30日-2019年9月5日；抢险搬迁签约期：2019年9月6日-2019年10月6日 。

紧接着 ， 福州市仓山区住房保障和房产管理局发布“关于学生街周边零星旧改项目紧急抢险搬迁补偿方案的告知书” 。

根据仓山区人民政府“关于学生街周边零星旧改项目紧急抢险搬迁公告”和《福州市城区零星地块精准旧改项目房屋搬迁补偿安置导则（试行）》的有关规定 ， 公布学生街周边零星旧改项目紧急抢险搬迁补偿方案 。

本次拆迁补偿方案最大的关注点 ， 无疑是住宅房屋原则上实行异地现房安置 ， 不实行货币补偿 。 以下是学生街周边零星旧改项目紧急抢险搬迁补偿方案全文发布 ， 一起了解下：

学生街周边零星旧改项目紧急抢险搬迁补偿方案

因学生街周边零星旧改项目地块紧急抢险搬迁的需要 ， 福州市仓山区人民政府决定对该项目范围内房屋实施紧急抢险搬迁安置 ， 现根据《福州市城区零星地块精准旧改项目房屋搬迁补偿安置导则（试行）》等相关规定 ， 结合本地块的实际情况 ， 特制定如下房屋搬迁补偿方案 。

一、补偿对象及方式

1、凡本项目范围涉及被评为D级危级房屋的产权人或国有公房承租户列入补偿对象 ， 以房屋所有权证或国有公房租赁凭证为计户和补偿依据 。

2、补偿方式: 住宅房屋原则上实行异地现房安置 ， 不实行货币补偿 ， 若产权人或国有公房承租户自愿就近减少安置面积的 ， 减少的安置面积可按安置房评估价进行货币补偿 。 非住宅房屋及2004年10月26日后建造的无产权房屋按现行征收政策实行货币补偿 。

二、补偿原则

1、实行异地现房安置 ， 不实行货币补偿：

安置房的标准房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡ ， 具体安置面积按被抢险搬迁房屋确权面积×被抢险搬迁房屋补偿均价的补偿总金额除以安置房对接价所得面积就近上靠标准房型 。

2、因部分安置房标准户型筹集不足或不匹配的 ， 可调换其他相近的户型进行对接安置 。

三、建筑面积计算

1、被抢险搬迁房屋有合法产权的 ， 建筑面积以所有权证记载的建筑面积为准；被抢险搬迁房屋属国有公房且未办理所有权证的 ， 按公房租赁凭证记载的建筑面积 ， 或计租面积×1.3计算；其它房屋建筑面积按《建筑面积计算规范》和《福州市房屋面积计算细则》的规定计算 。