----10月起 ， 这类房要多交1笔钱 ， 未来或涉及2亿人 ， 羊毛出在羊身上？//----

----10月起 ， 这类房要多交1笔钱 ， 未来或涉及2亿人 ， 羊毛出在羊身上？//----

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10月起 ， 这类房要多交1笔钱 ， 未来或涉及2亿人 ， 羊毛出在羊身上？

租房与买房的差别究竟在哪里 ， 很多人说租房是花了钱最后什么也没得到 ， 买房的人花了钱最起码留下了一套房产 ， 所以不少房产专家和房地产中介巧妙地应用这种简单逻辑乐此不疲地敦促无房人赶紧买房 。

央行货币委员樊纲在对待租房和买房问题上态度非常明显 ， 他指出 ， 年轻人如果用6个钱包能凑齐首付款的话 ， 还是应该买房 。 无独有偶 ， 在买房问题上李嘉诚等人态度与之度相符 ， 李嘉诚退休后首次谈及2019年买房问题时 ， 指出如果买房自己居住仍然支持 ， 但是对于炒房则不建议 。 不管是樊纲还是李嘉诚都支持刚需的购房需求、支持买房 。

不过 ， 买房和不买房的最大差别其实并不是经济能力强不强、买不买得起房子的问题 ， 更重要的在于对待工作、生活态度的变化 ， 买房的人更加倾向于稳定、平和 ， 无房人更加乐活自在 ， 后者比前者工作事业上退路更大、工作事业的随意性更加广泛 。 为什么会有这种明显的差别呢？指闻君认为主要在于买房压力的传递 ， 从外而内渗透到了生活和工作的方方面面 。

01.在工作中 ， 如果聊到买房问题 ， 很多人会听到同事们开的一个玩笑“上司最喜欢的人是哪类员工？不是斗志昂扬、激情澎湃的刚毕业员工 ， 更不是10多年经验、老态龙钟的老员工 ， 而更加喜欢刚刚买房的年轻人 。 ”因为刚刚毕业激情四射的年轻人由于经验不足 ， 在遇到工作中的挫折时很容易放弃 ， 在工作中的稳定性不佳 ， 由于没有任何压力（特别是房贷压力） ， 所以换工作成为了家常便饭；拥有10-15年工作经验的人 ， 已经度过了房贷压力期 ， 看待问题更加平和 ， 往往与世无争 。 而刚刚买房的人 ， 因为有房贷 ， 每个月需要向银行支付月供 ， 所以不得不努力工作 ， 不会轻易辞职甩手不干 ， 所以这部分人是最稳定、最踏实的人 。

多次劝诫 ， 相比起过去的房价涨速 ， 现在房价基本平稳 ， 对于刚需购房者或许是个不错的好时机 ， 买得起房子的人还是应该尽早买房 ， 而买不起房子的人租房度日也未尝不可 。 一直以来 ， 租房是丝毫不用担心任何税费问题的 ， 也没听说过有租房税的说法 ， 但是随着房地产市场的进一步规范 ， 房地产税和租房税也呼之欲出 。 新政出炉 ， 10月起这类房（租房）也要多交1笔税 ， 未来或涉及2亿人 ， 有你吗？

02.前不久 ， 河北省税务局发布《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》 ， 对于个人出租房屋的纳税作出规范 ， 公告要求“个人出租（或者转租）住房不能提供合作、准确成本凭证的房子 ， 不能够明确计算出租房成本的 ， 应该按照出租房子租金的5%-10%的比例缴纳租房所得税 。 ”根据这项公告规定 ， 该租房缴税的新政策实施时间为2019年10月1日 。

这一则消息一出 ， 可谓是一时激起千层浪 ， 房地产市场表现出了2种截然不同的看法 ， 一种人认为这个新政对租房人影响较大 ， 不少人认为这种税费可能最终都会转嫁到无房人头上 ， 因为不管是房东如何缴税 ， 都会相应地增加到房租当中去 ， 所以最终的税费承担着大概率还是房客 。 另一种人认为租房税出台后 ， 对房租应该不会有太大影响 ， 反而是租房市场进一步规范的利好现象 ， 特别是对于今后租房需要备案规范 ， 明确了房租定位水平 ， 房东不可能再随随便便涨价了 。