开发商在房产销售中捆绑车位 ， 不仅是霸王条款 ， 而且涉嫌强制消费 ， 属于违规销售范畴 。 “购房者对于这种强卖强买的捆绑销售 ， 可以拒绝 。 ”

03/开发商土地使用证抵押给银行了 ， 现在买 ， 有什么风险？

被抵押房产是可以依法转让的 。

根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定 ， 在建工程抵押 ， 是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款 ， 以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产 ， 以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为 。 由此可见 ， 将在建房产抵押给银行是合法的 。

但是 ， 按有关法规规定 ， 将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意 。 二是如实告知买受人 。