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精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼 ， 但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多 。

收房环节 ， 涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面 ， 购买者务必“六看” 。

一、看品牌型号
所购材料品牌、型号及颜色 ， 应与购房合同中约定品牌相符 。 装修材料确认单是验收时不可缺少的 ， 上面记录了材料的品牌、款式和型号 ， 验收精装修房时需要核对 ， 有差错应及时交涉 。
二、看水电线路隐蔽工程
电路布局应规范 ， 水管无起翘、空鼓 。 打开龙头放水 ， 看看是否存在漏堵 ， 再看看水压 ， 观察排水速度是否理想 。 观察给排水管位置是否合理 ， 周围是否有渗水的痕迹 ， 漏水的地方通常会在墙面上留下印渍 。
在龙头下接一杯水 ， 注意观察是否存有锈迹 。 如果认为供水质量有问题 ， 可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证 。
总用电容量一般都有限额 ， “双路供电 ， 照明、动力系统分路”是基本的要求 ， 这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来 。 另外 ， 收房时要做拉闸断电实验 ， 拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸 ， 看各分闸是否完全控制各分支线路 。 要注意检查各屋灯头、插座是否漏电 ， 电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅 ， 必要的可以协同开发商一起检验 。
通常情况下煤气管道应走明管 ， 这样一旦有煤气泄露能及时发现 ， 便于维修 ， 不留安全隐患 。 验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零 。
三、看厨卫设备
橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅 。
检查墙面下是否存在空鼓 ， 这只要用小锤轻击 ， 就能听出来了 。 如果没有带小锤 ， 用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查 。
注意检测地面是否平坦 ， 非专业人员可用乒乓球来代替水平仪 ， 把乒乓球放在地面上 ， 如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重 。
四、看卫生间
天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓 ， 卫生洁具正确安装 。
五、看门窗
门、窗、梯是室内装修的重点组成部分 。 要注意检验门 ， 木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米 ， 贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平 。 检验门框的贴面板与墙面是否平行 ， 普通人开始都很容易忽视这一点 。
六、看墙壁
墙壁应无裂缝 ， 屋顶与墙体交界处无颜色混杂 ， 与卫生间相隔的墙壁 ， 无油漆脱落现象 。
注意看墙体转角线是否笔直 ， 墙体是否平整、是否存在裂缝 。 如果发现裂缝 ， 一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝 ， 好叫开发商来检查处理 。


【精装房验房掌握这六点】