当社会的年龄中枢不断上移 ， 房子 ， 不再是一个家庭的首要选择 。

不过 ， 我们讨论的是未来5年的期限 ， 按经济学家梁中华的预测 ， 未来五年 ， 25-44岁的劳动力人口每年减少375万人 ， 2025到2030年 ， 每年会减少500万人 。

5年时间 ， 减少不到2000万的劳动力人口 ， 对目前近10亿的劳动力总量来说 ， 影响并不算太大 。

这个过程中 ， 房子的总需求是呈现缓慢减少的 ， 房价更便宜确实是趋势 ， 但热点区域依然抢手 ， 其他地方的不动产 ， 即便贬值 ， 也是以“稳中有降”的缓慢速度来完成 ， 不会太快 。

在这一点上 ， 马云与任正非的观点不谋而合 。

在今年5月份时 ， 马云在公司的一场集体婚礼中说 ， “如果都像今天这样大家买房子 ， 将来我们的孙子、孙女 ， 一个人至少要管5套房子 ， 要养8个老人” 。

这不是他第一次对楼市摆明态度 ， 前几年 ， 当他说出那句著名的“房价如葱”时 ， 就惹得一片热议 ， 尽管这个预测并未变成现实 ， 我们却看到了越来越多人口流出的小城市 ， 房子出现了无人问津的状态 ， 加上他对老龄化的深刻认识 ， 未来房子更便宜的大势很难改变 。

而任正非曾说：高房价会影响企业生产要素成本 。 这些都会导致企业的竞争力下降 ， 任何企业都是需要土地的 ， 但是一昧的炒高地价只会导致企业的倒闭率增加 。

他还曾表示过华为不会去做房地产 ， 只会选择科技这一条道路 ， 即使最累、最笨 ， 依旧不会去走捷径 。

马云与任正非都是令人敬佩的企业家 ， 在各自的领域都取得了旁人难以企及的成就 ， 他们的看法 ， 或许能够给购房者带来更多的思考 。

有人会说 ， 劳动力人口减少了 ， 居民杠杆率提升的空间又不大 ， 房地产如果走下坡路 ， 那建材、施工、建筑、家具、家电这些关联行业 ， 乃至我们的生活 ， 岂不是也要不景气了？

有经济学家指出了问题的关键：时代不同 ， 路径也不同 。

经济学家姜超日前发文指出 ， 在数量发展时代 ， 最为受益的是房地产 ， 因为房地产只与货币的数量有关 ， 而与各行业发展的质量关系不大 。

展望未来 ， 中国经济将迎来工程师红利、城市化以及研发创新等三大新动力的支撑 ， 劳动力的受教育程度越来越高 ， 人口继续从农村和乡镇向城市转移 ， 研发投入持续增加 ， 这意味着我们有望迎来高质量发展的时代 。

至于房子 ， 依然是人们生活必不可少的东西 ， 但是会完成从“金融投机品”向“自住消费品”的过渡 ， 对购房者而言 ， 一套足够 ， 两套多余 ， 三套只能砸在手里 。