4

当下配套匮乏 ， 盼后期有所改善

目前项目所处板块为东西湖发展的新片区 ， 配套都比较匮乏 ， 除了江悦蘭园项目自带的部分社区商业外 ， 只能依靠附近楼盘的商业了 ， 如周边已交付的恒大帝景、恒大嘉园的商业 。 大的商业圈、商业体目前还不能满足 ， 不过可乘坐地铁前往东西湖吴家山板块 ， 从码头潭公园上车 ， 地铁两站路的车程 。

教育配套方面 ， 首先是项目自带一所幼儿园 ， 此外在项目2公里范围内的中小学仅有两所 ， 其中一所为项目对面的武汉恒大嘉园学校 ， 该校为九年一贯制公办学校 ， 现开设小学26个班 ， 初中7个班；另一个为东吴大道的吴家山六小 ， 有24个教学班 。 教育配套相对而言比较紧缺 ， 而周边未来入住人口多起来 ， 就愈发不够 。

（武汉恒大嘉园学校）

医疗配套的话 ， 在项目以西规划有医疗用地 ， 但目前还未有具体消息 ， 投入使用时间还未定 。 这样的话 ， 项目便只能依靠位于金北一路的协和东西湖医院（新院区） ， 距离项目2.8公里左右 ， 目前已投入使用中 。

除了这些硬件配套外 ， 项目距离码头潭公园和东西湖五环体育中心也比较近 ， 其中五环体育中心为军运会主要场馆之一 ， 军运会结束之后将会对市民免费开放 ， 闲时可以去游玩 。

豆姐点评：

1. 江悦蘭园项目为三大开发商开发 ， 实力背书较好 ， 但项目规划、户型设计上 ， 并没有什么亮点 ， 很中规中矩的刚需盘 。

2. 项目所处区位距离东西湖核心区较远 ， 配套尚不成熟 ， 可利用的较少；但位于6号线二期的正地铁口 ， 待地铁通车后 ， 也算交通方便 。

3. 项目价格在所在板块内最低 ， 加之为毛坯盘 ， 有一定的优势；但从首次开盘去化来看 ， 这点优势也并没有拉开明显的差距 ， 可见整个板块内因为房源扎堆 ， 客户量还是比较小 。