如果目前北京的住房市场主要剩下的是住房消费者 ， 其出价只能到住房消费者的对价水平才能成交 。 所以 ， 就目前北京的房地产市场来说 ， 如果住房市场剩下基本上是住房消费者 ， 那么住房价格只有消费者出价水平上才能成交 。

没有卖不出去的住房 ， 只有卖不出去的价格 。 为此奉劝开发商 ， 如果想生存就得尽快降价 ， 且降到一个合理的水平 ， 不然 ， 民众不接受 ， 市场就没有 ， 最终开发商会冻死在这个寒冬 。

接下去几个月 ， 部分房企由于资金面紧张和年底冲刺规模业绩 ， 会加大推盘力度 ， 打折促销的现象也会增多 。 但在中央的明确表态下 ， 楼市预期已经发生转变 ， 虽然房企推盘量可能大幅增加 ， 成交量难以明显增长 ， 甚至还有可能会下滑 。