在笔者看来 ， 这些大佬或公司都是楼市的绝对代表 ， 平时几乎不怎么表态 ， 可是如今却如此直言不讳 ， 确实说明大家的日子不好过了 。 而在笔者看来 ， 之所以发生这些变化的原因就是那些曾经一次又一次助涨房价的因素正一个接一个退烧、熄火 。

第一 ， 从逢拍必抢到流拍频频 ， 作为助涨房价的根本性因素 ， 土地市场已经大幅度降温 。

业内人士经常把土地和房子的关系比作是面粉和面包的关系 ， 以此来显示二者的紧密关系 。 如今 ， 在调控的高压政策下 ， “面粉”的行情已经发生了变化 。 一方面 ， 楼市调控下 ， 开发商既没钱也没有信心 ， 拿地意愿持续下滑 ， 底价成交和流拍成了土地市场的基调；另一方面 ， 土地降温明显 ， 土地溢价率持续走低 ， “面粉”的变动必然会影响到房价的走向 。